宮城の中古マンションの資産価値

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Published on: 2015年4月21日

中古マンションは物件によって資産価値が違います。

といっても、どのような物件でも、不動産の資産価値はそれぞれ違うものと考えてもいいでしょう。

中古マンションを購入しようと思ったら、その価格が妥当なものかどうかは気になるものです。

物件の価格を決定する要素は具体的に何なのでしょう。

中古マンションに限らず、物件の価値を決定する要因は、多くは場所です。

立地がどこにあるかは、不動産価格を大きく左右します。

宮城県なら仙台市の若林区、宮城野区、青葉区、泉区などは、不動産資産価値の高いエリアでしょう。

立地の次に資産価値を決めるのは、中古マンションの場合は建物の状態でしょう。

劣化が進んでいないかどうかは、大切なポイントです。

それに関連して、メンテナンスがきちんとできているか、管理組合がしっかりしていて、長期の修繕計画があるかは価値を決定する部分がありますよね。

宮城県で中古マンションを探しているのならば、まずは立地を吟味したいところ。

買った物件の価値が削られない様な立地に絞って物件探しをするもよし、今後、そのエリアの発展が望めそうなところに探すのも良し、先見の明がモノを言うところもあります。

中古マンションの資産価値の評価は、国内でも場所によってさまざまな基準があります。

古くても人気のエリアで状態も悪くなければ、価値がそれほど落ちていない物件もあれば、同じ築年数でも、エリアによっては大きく新築時からの評価が下がってしまっているところも。

地元ならではの調査力で、納得のいく物件を探したいですよね。

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